Investitionsprofil
Investitionsprofil
Unser Investitionsschwerpunkt liegt auf Wohn- und Sozialimmobilien in Deutschland. Wir legen großen Wert auf eine gute Lage und Rendite der Objekte. Grundsätzlich bieten wir die Möglichkeit zur Zusammenarbeit im Rahmen drei verschiedener Investitionsprofile: Risikooptimierte Projektentwicklung, Bestandsimmobilien und Sozialimmobilien.
Investitionsprofil
Risikooptimierte Projektentwicklung
Bei der Realisierung einer erfolgreichen Projektentwicklung ist uns eine gute Lage der Objekte sehr wichtig. Einerseits betätigen wir uns hier in den Bereichen Projekterwerb und Grundstücksankauf. Andererseits gehen wir Projektpartnerschaften und Immobilienbeteiligungen im Rahmen von Joint-Ventures nach.
Grundstücksankauf
Für den Projekterwerb, beziehungsweise Grundstücksankauf, ziehen wir Objekte in Betracht, die in folgenden Bereichen genutzt werden sollen: Wohnen, Gewerbe, Hotel, Mischnutzung und Handel. Das Interesse der Care-Living Holding GmbH gilt hierbei sowohl unbebauten Grundstücken als auch Bestandsobjekten. Erstere sollten in puncto Größenordnung bestimmte Anforderungen erfüllen – zum Beispiel eine Mindestprojektgröße von 3000 m² BGF. Wir bevorzugen Projektgrundstücke mit großem Wachstumspotential, ziehen aber unter gewissen Umständen auch kleinere Investitionen in Betracht.
Was die Investition in Bestandsobjekte angeht, suchen wir deutschlandweit Objekte an prosperierenden Standorten. Dies sind in der Regel Regionen mit wachsender Wirtschaft. Bestandsobjekte sollten eine Bausubstanz von hoher Qualität aufweisen.
Generell gilt: Die Care-Living Holding GmbH in Lohne möchte deutschlandweit Grundstücke in einer hervorragenden Lage erwerben. Es ist uns wichtig, dass sich die Umgebung des Objekts demografisch und ökonomisch positiv entwickelt. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer etablierten Infrastruktur ist für uns ein Vorteil, aber kein klares Muss.
Projektpartnerschaften und Immobilienbeteiligungen
Die Care-Living Holding GmbH ist ebenfalls im Bereich Projektpartnerschaften und Joint-Ventures aktiv. Ob eine Kooperation mit einem potenziellen Partner infrage kommt, prüfen wir vorab gründlich unter Beratung unserer Experten.
Voraussetzung für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist für uns die Bereitschaft zu einem Joint Venture mit über 50 % Gesellschaftsanteilen. Der Trading-Profit sollte über 20 % und das Gesamtinvestitionsvolumen über 15 Millionen Euro betragen. Bis zur Markteinführung des Objekts (Time-to-Market) sollten nicht mehr als drei Jahre vergehen.
Auch im Rahmen von Joint-Ventures und Projektpartnerschaften ist unser Leistungsportfolio breit angelegt. Egal, ob Hilfe bei der professionellen Veräußerung, ein zusätzlicher Kapitalgeber oder eine fundierte Projektplanung gesucht wird – die Care-Living Holding GmbH ist ein erfahrener Ansprechpartner für Projektpartnerschaften.
Investitonsprofil
Projektpartnerschaften und Immobilienbeteiligungen
Die Care-Living Holding GmbH ist ebenfalls im Bereich Projektpartnerschaften und Joint-Ventures aktiv. Ob eine Kooperation mit einem potenziellen Partner infrage kommt, prüfen wir vorab gründlich unter Beratung unserer Experten.
Voraussetzung für eine erfolgreiche Zusammenarbeit ist für uns die Bereitschaft zu einem Joint Venture mit über 50 % Gesellschaftsanteilen. Der Trading-Profit sollte über 20 % und das Gesamtinvestitionsvolumen über 15 Millionen Euro betragen. Bis zur Markteinführung des Objekts (Time-to-Market) sollten nicht mehr als drei Jahre vergehen.
Auch im Rahmen von Joint-Ventures und Projektpartnerschaften ist unser Leistungsportfolio breit angelegt. Egal, ob Hilfe bei der professionellen Veräußerung, ein zusätzlicher Kapitalgeber oder eine fundierte Projektplanung gesucht wird – die Care-Living Holding GmbH ist ein erfahrener Ansprechpartner für Projektpartnerschaften.
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Pflege- und Seniorenimmobilien
Die Care-Living Holding GmbH möchte Segregation entgegenwirken und soziale Investitionen unterstützen. Zu unserem Portfolio gehört daher auch die Investition in Pflegeimmobilien und Wohneinrichtungen für Senioren. Die mögliche Nutzung der von uns anvisierten Objekte kann hierbei von betreutem Wohnen, Tageskliniken, Reha-Kliniken, Ärztehäusern, Pflegeeinrichtungen bis hin zu Wohngemeinschaften reichen.
Auch hier investieren wir sowohl in Grundstücke – gewünscht ist eine Brutto-Grundfläche von 5000 m² – als auch in Bestandsimmobilien. Die Anforderungen an die Lage der Objekte unterscheiden sich nicht wesentlich von denen im Rahmen der Projektentwicklung. Wir wünschen uns eine gute Lage der Grundstücke, beziehungsweise Gebäude, mit positiven Prognosen in den Bereichen Wirtschaft und Demografie.
Für Bestandsobjekte versuchen wir, möglichst langfristige Pachtverträge abzuschließen. Dadurch gehen unsere Kunden nur ein geringes Risiko ein. Die verpachteten Objekte sollten dabei eine qualitativ hochwertige Bausubstanz aufweisen.
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Bestandsimmobilien
Bestehende Immobilien – eine Mischnutzung mit eingeschlossen – gehören ebenfalls zum Investitionsprofil der Care-Living Holding GmbH. Hierbei wünschen wir uns – genau wie im Rahmen der Projektentwicklung – eine möglichst gute Lage. Der Leerstand sollte höchstens 2 % oder weniger betragen. Zudem wünschen wir uns einen geringen oder keinen Investitionsbedarf.
Auch hier investieren wir sowohl in Grundstücke – gewünscht ist eine Brutto-Grundfläche von 5000 m² – als auch in Bestandsimmobilien. Die Anforderungen an die Lage der Objekte unterscheiden sich nicht wesentlich von denen im Rahmen der Projektentwicklung. Wir wünschen uns eine gute Lage der Grundstücke, beziehungsweise Gebäude, mit positiven Prognosen in den Bereichen Wirtschaft und Demografie.
Für Bestandsobjekte versuchen wir, möglichst langfristige Pachtverträge abzuschließen. Dadurch gehen unsere Kunden nur ein geringes Risiko ein. Die verpachteten Objekte sollten dabei eine qualitativ hochwertige Bausubstanz aufweisen.